住宅を建てようと考えている方は、必ずと言って良いほど住宅展示場に足を運びます。
私たちプロも、近くに展示場がＯＰＥＮすると、テーマパークができた気分で出かけます。
そこでは、住宅を建てるというよりも、住宅を買うメニューが用意され、疑問も持たずに買ってしまったという方が沢山いると思います。
それが、当たり前だと思ってしまうのはなぜでしょう？
住宅は、決して安い買い物ではないはずです。もう少し、疑問をもってもいいのではないでしょうか？

　ここでは、ハウスメーカーの実状をインテリア情報誌「室内」（平成13年11月号）をもとにフェクションとして書きました。
少しでも、免疫をつけてから、住宅展示場に出かけてください。

もし、少しでも疑問がありましたら、「セタスマドットコム」に

テーマパーク「住宅展示場」へＧＯ！

玄関からはいると、ぐるっと回って玄関に戻れる。あとからくる入場者とはぶつからない。
ホームエレベーター、ホームシアター、豪華キッチン、夢のオープンデッキ、そして書斎。
敷地に合わせて、建物を縮尺して作ろかな。ここは、夢のワールドスクウェア。

手付けを打ってから、詳細の商談ですか？　しょうなんですよ！

プランも仕上げも、ぐらついているうちに、今がチャンス！と契約を促す。手付けを打ったら、
まず寝返ることはないだろうと腹の内。あとは、お約束のペースで･･････。
いったい、だれのチャンスだったんだろう？

テーマパークは、維持管理費がかかる

テーマパークを維持管理するには、大変なお金がかかる。テレビ・新聞広告だって超一流。
でもそのお金は、だれが払う？
よく小耳にする。ホテルのディナーご招待。迎えの車でＧＯ！　まえもうしろもご招待。
みんなそろって、夢見た住まいの御契約！　でも、車代と、食事代はだれが払ってるの？

契約後、ああしたい、こうしたい

工場量産、大量仕入れと下請け・孫請け総動員。おすすめコースは割安。
でも、ちょっとここお願いと、食材や料理の仕方を頼んだら、特注（オプション）値段に。
量産・大量仕入れは理解できる。でも、おすすめコースのなかで、ちがう物を頼んだら、
金額の差し引きが当たり前じゃないの？でもここは違うワールド。差額になってない。
それって何か変？用意した食材が腐っちゃうから？料理人を替えなくちゃいけないから？
チンするだけじゃなくなるから？ここが、メーカーの本領発揮。表舞台？

見積も見てもわからない。素人だから？


見積見ても「建築本体工事一式」「内装工事一式」いくらとあるだけ。
これじゃプロが見たってわからない。きっと、わかると困る訳があるの？　

設計料サービスまたは２％です！

設計図書を見せてもらえば納得！これ設計になってないよ。
あとで、現場で問題が起きても、図面がないんじゃ、正当にやっているかも確認できやしない。
図面がまともでも、ちゃんと販売価格に転嫁されている設計料。
一度ためしに設計だけ依頼してみたいこころ内。"えっ、２％じゃないの？どうしてできないの。"

現場監理は、自前でＧＯ！

第３者が現場を見なくてなぜ公正な監理ができるの。地鎮祭・上棟は派手。
でも、肝心な現場監督は、掛け持ち。下請け・下職手配とお金の管理で手一杯。
まして、大切なお客様の利益を守る監理などは、後。後。
ね、監督さん。契約まで毎日のように顔を出していた、ほらあの人、今どこにいるの？

選外

低価格が売り。でも、敷地に合わせプランを作り、ガラスに網を入れ複層にし、
網戸・雨戸にシャッターを、ついでにバルコニー、庇まで、中はキッチン・ユニットバス・
洗面化粧台・トイレ・床暖・エアコンと希望を入れると、普通の住宅になる。
それでも古い家の取り壊し、外構工事、外部敷地内水道下水工事は別途。別途。
こういう家は黙って箱を作ってもらい、後は自分でこつこつ仕上げるのがこつ。

建て主の武器は、顔にあり


週一度、任せた業者の応援団。見えなくなる部分はデジカメラ持参で撮りまくろう。
「なんせ、これは一生一度の大イベント。記録に残したいの♪」って言えば、
手抜きを早く塞いでしまおうなんて度胸のいいやつも、おたおたしちゃう。
ついでに、日記も付けちゃおう。気になることがあれば、「うらすま　どっとこい」まで。

場所が変わって東照宮？

詠み人　有楽我数寄屋黏・有楽素磨太郎